FGTS passa a permitir financiamento para imóveis de até R$ 2,25 milhões — mudança histórica amplia crédito e público comprador

O Conselho Curador do FGTS aprovou uma das mudanças mais significativas dos últimos anos: o uso do fundo agora será permitido em financiamentos de imóveis de até R$ 2,25 milhões, sem limitação por data do contrato.

Antes disso, o teto de R$ 1,5 milhão restringia o acesso ao FGTS a uma fatia menor de compradores, especialmente em grandes capitais e regiões de alta valorização. Com o novo limite, imóveis de padrão médio e alto passam a ser financiáveis com condições mais competitivas — incluindo juros menores e regras mais flexíveis.

Além disso, a liberação retroativa beneficia mutuários que já haviam contratado financiamento mas estavam impedidos de usar o fundo para amortizar ou liquidar o saldo.

Por que importa:

• Imóveis de médio/alto padrão passam a ser mais acessíveis.
• Corretores e imobiliárias ampliam o número de clientes aptos a comprar.
• Incorporadoras podem reposicionar produtos e destravar vendas represadas.
• A mudança deve aumentar substancialmente a liquidez do setor nos próximos meses.



Fonte:  https://www.gov.br/trabalho-e-emprego/pt-br/noticias-e-conteudo/2025/novembro/fgts-podera-ser-usado-em-financiamentos-imobiliarios-de-ate-r-2-25-milhoes