https://www.realtas.com.br https://www.realtas.com.br/receita-federal-abre-programa-para-atualizar-imoveis-com-imposto-reduzido <div data-rss-type="text"> <h3> <span> Novo programa permite atualizar o valor do imóvel no IR com imposto menor </span> </h3> <h3> <br/> </h3> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> <span> A </span> </span> <strong> Receita Federal </strong> <span> <span> abriu em janeiro de 2026 a adesão ao novo programa tributário chamado </span> </span> <strong> Rearp Atualização — Regime Especi </strong> <strong> al de Atualização e Regularização Patrimonial </strong> <span> <span> , que permite a pessoas físicas </span> </span> <strong> atualizar o valor dos seus imóveis para o valor de mercado pagando uma alíquota significativamente menor de imposto </strong> <span> . </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <span> O programa atende tanto bens móveis (como veículos e aeronaves) quanto imóveis localizados no Brasil ou no exterior, desde que adquiridos até </span> </span> <strong> 31 de dezembro de 2024 </strong> <span> <span> . A adesão deve ser feita até </span> </span> <strong> 19 de fevereiro de 2026 </strong> <span> , e o impacto dessa medida pode ser estratégico para quem deseja organizar patrimônio, reduzir tributos futuros e otimizar operações imobiliárias. </span> </p> <h3> <span> <br/> </span> </h3> <h3> <span> Como funciona o Rearp Atualização </span> </h3> <p> <br/> </p> <p> <span> Se você optar por atualizar o valor do seu imóvel para o preço de mercado, pagará um imposto muito menor sobre a diferença entre o valor histórico (o declarado na compra) e o valor atual do bem: </span> </p> <p> <br/> </p> <ul> <li> <strong> Pessoa física: </strong> <span> <span> alíquota fixa de </span> </span> <strong> 4% </strong> <span> sobre a diferença de valor. <br/> <br/> </span> </li> <li> <strong> Pessoa jurídica: </strong> <span> <span> tributação total de </span> </span> <strong> 8% </strong> <span> (4,8% de IRPJ + 3,2% de CSLL) sobre essa mesma diferença. <br/> <br/> </span> </li> </ul> <p> <span> <span> O programa também oferece a opção de parcelar esse imposto em até </span> </span> <strong> 36 vezes </strong> <span> <span> com correção pela taxa Selic, que está prevista para ser reduzida ao longo de 2026. </span> </span> </p> <p> <span> <span> Uma regra importante: para manter o benefício da atualização, o imóvel atualizado não pode ser vendido por um determinado período — normalmente </span> </span> <strong> 5 anos </strong> <span> <span> após a adesão — sob pena de haver ajustes tributários adicionais. </span> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h2> <span> Por que isso importa para o mercado imobiliário </span> </h2> <p> <span> <span> Essa novidade representa uma </span> </span> <strong> oportunidade estratégica significativa </strong> <span> <span> tanto para quem já possui imóveis quanto para operadores do mercado: </span> </span> </p> <p> <br/> </p> <h3> <span> Para proprietários de imóveis </span> </h3> <ul> <li> <span> <span> Permite </span> </span> <strong> reduzir historicamente a base tributável </strong> <span> , diminuindo o imposto sobre ganho de capital em uma futura venda. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> <li> <span> Pode acelerar a regularização patrimonial e gerar economia tributária relevante ao longo do tempo. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> </ul> <h3> <span> Para corretores e imobiliárias </span> </h3> <ul> <li> <span> <span> Possibilita </span> </span> <strong> melhor argumentação em negociações </strong> <span> <span> ao explicar aos clientes que a atualização legal pode reduzir custos tributários futuros. </span> </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> <li> <span> <span> Pode abrir espaço para </span> </span> <strong> novas propostas de planejamento patrimonial </strong> <span> <span> junto a compradores de médio e alto padrão. </span> </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> </ul> <h3> <span> Para incorporadoras e investidores </span> </h3> <ul> <li> <span> O benefício fiscal pode melhorar o balanço patrimonial de empresas que detêm imóveis como ativos, tornando operações societárias e captações mais eficientes. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> <li> <span> Reduz o risco tributário associado à valorização de imóveis em carteiras corporativas. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <h2> <span> Dicas práticas para o seu uso </span> </h2> <p> <br/> </p> <p> <strong> Avalie caso a caso: </strong> <span> <span> a atualização pode fazer sentido se a valorização for significativa e se o imóvel não for vendido em curto prazo. </span> </span> <span> <br/> </span> <span> <span> </span> </span> </p> <p> <strong> Use simulações: </strong> <span> <span> antes de aderir ao programa, compare quanto você pagaria no modelo tradicional (ganho de capital de até 22,5%) versus o imposto único de 4%. </span> </span> <span> <br/> </span> <span> <span> </span> </span> </p> <p> <strong> <span>  </span> Integre ao planejamento financeiro: </strong> <span> <span> para investidores e incorporadoras, incorporar essa atualização pode refletir diretamente no valuation dos ativos e nas estratégias de financiamento. </span> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <span> O programa de </span> </span> <strong> atualização do valor de imóveis com imposto menor </strong> <span> <span> é uma das oportunidades mais significativas para contribuição tributária imobiliária nos últimos anos. Ele permite alinhar a base tributável ao valor de mercado, trazendo mais segurança patrimonial e previsibilidade de custos para proprietários, corretores e empresas do setor. </span> </span> </p> <p> <span> <span> Para quem atua com dados, gestão e prospecção imobiliária, como no caso dos usuários da </span> </span> <strong> Realtas </strong> <span> , esse tipo de cenário deve ser acompanhado de perto — ele pode impactar decisões de compra, estratégias de retenção de patrimônio e negociações complexas. </span> </p> </div> Mon, 09 Feb 2026 20:01:24 GMT https://www.realtas.com.br/receita-federal-abre-programa-para-atualizar-imoveis-com-imposto-reduzido thumbnail main image https://www.realtas.com.br/primeiro-trimestre-e-a-melhor-epoca-para-vender-e-alugar-imoveis-no-brasil <div data-rss-type="text"> <h1> <strong> Primeiro trimestre é a melhor época para vender e alugar imóveis no Brasil </strong> </h1> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> <span> O início do ano é, historicamente, um dos períodos mais estratégicos para o </span> </span> <strong> mercado imobiliário brasileiro </strong> <span> <span> . Dados recentes mostram que o </span> </span> <strong> primeiro trimestre concentra a maior demanda por imóveis à venda e para locação </strong> <span> , tornando-se a melhor janela para quem deseja fechar negócios com mais velocidade e eficiência. </span> </p> <p> <span> <span> Segundo levantamento do </span> </span> <strong> DataZAP </strong> <span> , plataforma de inteligência imobiliária do Grupo OLX, os primeiros meses do ano registram um crescimento expressivo na busca por imóveis, impulsionado por mudanças de vida, novos planejamentos financeiros e decisões que costumam ser adiadas durante o fim do ano. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <h2> <strong> Por que o primeiro trimestre é tão forte no mercado imobiliário? </strong> </h2> <p> <br/> </p> <p> <span> O comportamento do consumidor imobiliário segue um padrão claro no início do ano: </span> </p> <p> <br/> </p> <ul> <li> <span> <span> &#55357;&#56520; </span> </span> <strong> Aumento da demanda por imóveis residenciais </strong> </li> <li> <span> <span> &#55356;&#57312; Crescimento de até </span> </span> <strong> 30% na procura por imóveis para aluguel </strong> </li> <li> <span> <span> &#55357;&#56496; Alta de aproximadamente </span> </span> <strong> 14% na busca por imóveis à venda </strong> </li> <li> <span> <span> &#55356;&#57263; Anúncios publicados nesse período têm até </span> </span> <strong> 36% mais eficiência na geração de leads </strong> </li> </ul> <p> <br/> </p> <p> <span> <span> Esses números reforçam que o começo do ano não é apenas um período de retomada, mas sim um </span> </span> <strong> momento estratégico para acelerar vendas e locações </strong> <span> . </span> </p> <p> <br/> </p> <h2> <strong> O que motiva o aumento na procura por imóveis no início do ano? </strong> </h2> <p> <br/> </p> <p> <span> Diversos fatores explicam por que janeiro, fevereiro e março concentram tanto interesse: </span> </p> <p> <br/> </p> <h3> <span> Mudanças profissionais e geográficas </span> </h3> <p> <span> <span> Muitas pessoas iniciam o ano em </span> </span> <strong> novos empregos </strong> <span> , mudam de cidade ou reorganizam a rotina familiar, o que gera demanda imediata por moradia. </span> </p> <p> <br/> </p> <h3> <span> Planejamento financeiro renovado </span> </h3> <p> <span> <span> Após o fechamento do ano anterior, compradores e locatários entram no novo ciclo com </span> </span> <strong> orçamentos mais claros e decisões mais objetivas </strong> <span> . </span> </p> <p> <br/> </p> <h3> <span> Menor concorrência de anúncios </span> </h3> <p> <span> <span> Enquanto muitos proprietários ainda aguardam “o melhor momento”, quem anuncia no primeiro trimestre se beneficia de </span> </span> <strong> mais visibilidade com menos competição </strong> <span> . </span> </p> <p> <br/> </p> <h2> <strong> Oportunidade real para corretores, imobiliárias e construtoras </strong> </h2> <p> <br/> </p> <p> <span> Para profissionais do setor imobiliário, esse cenário representa uma vantagem competitiva clara: </span> </p> <ul> <li> <span> <span> Imóveis anunciados no início do ano </span> </span> <strong> recebem mais atenção qualificada </strong> </li> <li> <span> Leads tendem a estar mais próximos da decisão de compra ou locação </span> </li> <li> <span> Menor necessidade de ajustes agressivos de preço </span> </li> <li> <span> Maior previsibilidade no funil de vendas </span> </li> </ul> <p> <br/> </p> <p> <span> <span> Construtoras e incorporadoras também se beneficiam ao </span> </span> <strong> posicionar lançamentos e estoques estratégicos </strong> <span> <span> nesse período, aproveitando o fluxo natural de demanda. </span> </span> </p> <h2> <br/> </h2> <h2> <strong> Como aproveitar o melhor momento do ano para vender e alugar imóveis </strong> </h2> <p> <br/> </p> <p> <span> Se você atua no mercado imobiliário, este é o momento ideal para: </span> </p> <ul> <li> <span> Atualizar seus imóveis à venda e para locação </span> </li> <li> <span> Revisar fotos, descrições e preços dos anúncios </span> </li> <li> <span> Distribuir seus imóveis em múltiplos canais digitais </span> </li> <li> <span> Fortalecer parcerias com outros corretores e imobiliárias </span> </li> <li> <span> Utilizar plataformas que centralizam informações, evitam retrabalho e aumentam a conversão </span> </li> </ul> <p> <span> <span> Quanto mais organizado e visível estiver o seu portfólio, maiores são as chances de </span> </span> <strong> transformar interesse em negócio fechado </strong> <span> . </span> </p> <p> <br/> </p> <h2> <strong> Conclusão: o primeiro trimestre é uma janela estratégica que não pode ser ignorada </strong> </h2> <p> <br/> </p> <p> <span> <span>  </span> O início do ano reúne o que todo profissional do mercado imobiliário busca: </span> <span> <br/> </span> <span> <span> </span> </span> <strong> demanda aquecida, compradores mais decididos e maior eficiência comercial </strong> <span> . </span> </p> <p> <span> <span> Corretores, imobiliárias, construtoras e incorporadoras que se posicionam desde janeiro aumentam significativamente suas chances de </span> </span> <strong> vender mais, alugar mais rápido e gerar melhores resultados ao longo do ano </strong> <span> . </span> </p> <p> <span> <span> &#55357;&#56393; Estar presente, organizado e bem posicionado no primeiro trimestre </span> </span> <strong> não é uma aposta — é estratégia </strong> <span> . </span> </p> </div> Mon, 26 Jan 2026 19:26:30 GMT https://www.realtas.com.br/primeiro-trimestre-e-a-melhor-epoca-para-vender-e-alugar-imoveis-no-brasil thumbnail main image https://www.realtas.com.br/construtora-paulista-vai-lancar-r-500-milhoes-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028 <div data-rss-type="text"> <h3> <span> ES em alta! </span> </h3> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> <span> O Espírito Santo está se consolidando como um dos principais polos de expansão imobiliária do território capixaba. Segundo reportagem da </span> </span> <strong> Folha Vitória </strong> <span> <span> , o </span> </span> <strong> Grupo Zarin </strong> <span> <span> — construtora paulista com mais de 20 mil unidades entregues no país — anunciou um plano ambicioso para o estado: </span> </span> <strong> lançar cerca de R$ 500 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) até 2028 </strong> <span> <span> com foco em projetos residenciais planejados. </span> </span> <a href="https://www.folhavitoria.com.br/folha-business/construtora-paulista-vai-lancar-meio-bilhao-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> </a> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> <span> O primeiro projeto do grupo no estado já está definido: o </span> </span> <strong> Reserva Mar </strong> <span> <span> , um loteamento de alto padrão em </span> </span> <strong> Guarapari </strong> <span> <span> , ao lado do aeroporto e a cerca de 900 metros da Praia do Morro. O empreendimento terá </span> </span> <strong> 348 lotes </strong> <span> <span> (273 residenciais e 75 comerciais) com metragens a partir de 300 m², totalizando um VGV de aproximadamente </span> </span> <strong> R$ 171 milhões </strong> <span> <span> e entrega prevista para dezembro de 2028. </span> </span> <a href="https://www.folhavitoria.com.br/folha-business/construtora-paulista-vai-lancar-meio-bilhao-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> </a> </p> <p> <span> O projeto foi concebido com forte apelo de qualidade de vida, reunindo uma estrutura de lazer completa — incluindo lago natural para banho, piscinas, quadras esportivas, academia, espaços gourmet, coworking, espaço pet, área de jogos e pista de caminhada — e será um importante motor de desenvolvimento urbanístico na região. </span> <a href="https://www.folhavitoria.com.br/folha-business/construtora-paulista-vai-lancar-meio-bilhao-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> </a> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Por que isso importa: </strong> <span> <span> <br/>   </span> </span> </p> <p> <span> <span> Para corretores e imobiliárias na Grande Vitória e litoral sul capixaba, a chegada de grandes grupos com investimentos estruturados expande as oportunidades de negócio e captação de clientes. <br/> </span> </span> </p> <p> <span> <span> Para incorporadoras e construtoras, sinaliza que o Espírito Santo continua atraindo capital privado relevante — inclusive em segmentos de alto padrão — reforçando a diversificação do mercado. <br/> </span> </span> </p> <p> <span> Para investidores e estratégia de portfólio, esse tipo de projeto pode indicar potenciais áreas de valorização imobiliária no médio prazo. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <span>  </span> FONTE: </span> <a href="https://www.folhavitoria.com.br/folha-business/construtora-paulista-vai-lancar-meio-bilhao-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> https://www.folhavitoria.com.br/folha-business/construtora-paulista-vai-lancar-meio-bilhao-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028/ </a> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> Fri, 19 Dec 2025 18:01:20 GMT https://www.realtas.com.br/construtora-paulista-vai-lancar-r-500-milhoes-em-empreendimentos-no-espirito-santo-ate-2028 thumbnail main image https://www.realtas.com.br/caixa-libera-mais-de-um-financiamento-imobiliario-ao-mesmo-tempo <div data-rss-type="text"> <h3> <strong> Mais crédito na praça! </strong> </h3> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> <span> A Caixa Econômica Federal voltou a permitir que clientes contratem </span> </span> <strong> mais de um financiamento imobiliário simultaneamente </strong> <span> <span> usando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A regra, que havia sido suspensa desde novembro de 2024, foi retomada em dezembro de 2025 para ampliar o acesso ao crédito imobiliário para famílias e investidores.  </span> </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Por que importa: </strong> </p> <p> <span> <span> Essa mudança amplia a </span> </span> <strong> capacidade de compra e investimento </strong> <span> <span> de famílias e investidores, especialmente para quem já possui um imóvel e quer financiar outro. Pode impulsionar tanto o mercado residencial quanto o de imóveis de investimento e locação. </span> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> <span> <span> FONTE: </span> </span> <a href="https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-12/caixa-libera-contratacao-de-mais-de-um-financiamento-imobiliario?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-12/caixa-libera-contratacao-de-mais-de-um-financiamento-imobiliario?utm_source=chat </a> <a href="https://agenciabrasil.ebc.com.br/economia/noticia/2025-12/caixa-libera-contratacao-de-mais-de-um-financiamento-imobiliario?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> gpt.com </a> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> Fri, 19 Dec 2025 18:01:17 GMT https://www.realtas.com.br/caixa-libera-mais-de-um-financiamento-imobiliario-ao-mesmo-tempo thumbnail main image https://www.realtas.com.br/mudanca-historica-amplia-credito-e-publico-comprador <div data-rss-type="text"> <h1> <span> FGTS passa a permitir financiamento para imóveis de até R$ 2,25 milhões — mudança histórica amplia crédito e público comprador <span>  </span> </span> </h1> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> <span> O Conselho Curador do FGTS aprovou uma das mudanças mais significativas dos últimos anos: o uso do fundo agora será permitido em financiamentos de imóveis de </span> </span> <strong> até R$ 2,25 milhões </strong> <span> , sem limitação por data do contrato. </span> </p> <p> <span> <br/> Antes disso, o teto de R$ 1,5 milhão restringia o acesso ao FGTS a uma fatia menor de compradores, especialmente em grandes capitais e regiões de alta valorização. Com o novo limite, imóveis de padrão médio e alto passam a ser financiáveis com condições mais competitivas — incluindo juros menores e regras mais flexíveis. </span> </p> <p> <span> Além disso, a liberação retroativa beneficia mutuários que já haviam contratado financiamento mas estavam impedidos de usar o fundo para amortizar ou liquidar o saldo. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Por que importa: </strong> </p> <ul> <li> <span> Imóveis de médio/alto padrão passam a ser mais acessíveis. </span> </li> <li> <span> Corretores e imobiliárias ampliam o número de clientes aptos a comprar. </span> </li> <li> <span> Incorporadoras podem reposicionar produtos e destravar vendas represadas. </span> </li> <li> <span> A mudança deve aumentar substancialmente a liquidez do setor nos próximos meses. </span> </li> </ul> <p> <span> <span>  </span> </span> </p> <p> <span> <span> Fonte:  </span> </span> <a href="https://www.gov.br/trabalho-e-emprego/pt-br/noticias-e-conteudo/2025/novembro/fgts-podera-ser-usado-em-financiamentos-imobiliarios-de-ate-r-2-25-milhoes?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> https://www.gov.br/trabalho-e-emprego/pt-br/noticias-e-conteudo/2025/novembro/fgts-podera-ser-usado-em-financiamentos-imobiliarios-de-ate-r-2-25-milhoes </a> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> Fri, 19 Dec 2025 18:01:15 GMT https://www.realtas.com.br/mudanca-historica-amplia-credito-e-publico-comprador thumbnail main image https://www.realtas.com.br/principais-pontos-do-novo-modelo-de-credito-imobiliario <div data-rss-type="text"> <h2> <span> O que mudou: principais pontos do novo modelo de crédito imobiliário </span> </h2> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> FIM DO COMPULSÓRIO DA POUPANÇA </strong> <strong> <br/> <br/> </strong> </p> <ul> <li> <span> A partir de janeiro de 2027, o governo vai começar a eliminar a exigência de parte dos depósitos de poupança que os bancos precisam manter como reserva obrigatória. </span> <a href="https://www.reuters.com/world/americas/brazil-end-savings-reserve-requirement-real-estate-funding-2025-10-10/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> Reuters+2O Dia+2 </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> Durante a transição, os depósitos compulsórios sobre a poupança cairão de 20% para 15%. </span> <a href="https://www.contadores.cnt.br/noticias/artigos/2025/10/14/novo-modelo-de-credito-imobiliario-pode-liberar-compulsorio-em-10-anos.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> Contadores+1 </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> <span> A previsão é que esse recolhimento atinja </span> </span> <strong> 0% em cerca de 10 anos </strong> <span> , liberando recursos para crédito imobiliário. </span> <a href="https://www.contadores.cnt.br/noticias/artigos/2025/10/14/novo-modelo-de-credito-imobiliario-pode-liberar-compulsorio-em-10-anos.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> Contadores+1 </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> </ul> <p> <strong> Liberação de Recursos para Crédito Imobiliário </strong> <strong> <br/> <br/> </strong> </p> <ul> <li> <span> <span> A reforma prevê “descarimbar” os recursos da poupança: os bancos poderão usar valores da poupança </span> </span> <strong> livremente </strong> <span> , desde que façam crédito imobiliário equivalente. </span> <a href="https://odia.ig.com.br/economia/2025/10/7143497-governo-oficializa-novo-modelo-de-credito-imobiliario-que-muda-uso-de-recursos-da-poupanca.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> O Dia </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> <span> Estima-se que haverá uma injeção de cerca de </span> </span> <strong> R$ 20 bilhões </strong> <span> <span> a mais para o financiamento habitacional a partir dessa mudança. </span> </span> <a href="https://www.hecoplan.com.br/noticias/artigos/2025/10/14/novo-modelo-de-credito-imobiliario-pode-liberar-compulsorio-em-10-anos.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> hecoplan.com.br </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> <span> Dos recursos liberados, 80% deverão ir para o </span> </span> <strong> SFH (Sistema Financeiro da Habitação) </strong> <span> <span> , com juros limitados a </span> </span> <strong> 12% ao ano </strong> <span> <span> ; os outros 20% devem ir para o </span> </span> <strong> SFI </strong> <span> , com taxa de mercado. </span> <a href="https://odia.ig.com.br/economia/2025/10/7143497-governo-oficializa-novo-modelo-de-credito-imobiliario-que-muda-uso-de-recursos-da-poupanca.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> O Dia </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> </ul> <p> <strong> Teto do SFH Aumentado </strong> <strong> <br/> <br/> </strong> </p> <ul> <li> <span> <span> O valor máximo de imóvel financiado pelo SFH sobe de </span> </span> <strong> R$ 1,5 milhão </strong> <span> <span> para cerca de </span> </span> <strong> R$ 2 milhões </strong> <span> <span> conforme o novo modelo. </span> </span> <a href="https://www.hecoplan.com.br/noticias/artigos/2025/10/14/novo-modelo-de-credito-imobiliario-pode-liberar-compulsorio-em-10-anos.html?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> hecoplan.com.br+1 </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> Isso pode expandir o acesso de compradores que estavam limitados pelo teto anterior. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> </ul> <p> <strong> Motivação Econômica </strong> <strong> <br/> <br/> </strong> </p> <ul> <li> <span> Essa mudança vem em um momento em que a poupança está perdendo relevância: saques estão acima dos depósitos. </span> <a href="https://www.reuters.com/world/americas/brazils-savings-withdrawals-outpace-deposits-fourth-straight-year-2025-01-08/?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> Reuters </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> Com a alta da Selic, muitos poupadores estão optando por aplicações mais rentáveis do que deixar dinheiro na poupança, o que pressiona o modelo atual de financiamento imobiliário. </span> <a href="https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2025/07/08/banco-central-gabriel-galipolo-credito-imobiliario-poupanca-fgts.htm?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> UOL Economia </a> <span> <br/> </span> <span> <br/> </span> </li> <li> <span> A proposta visa modernizar o sistema de crédito habitacional, tornando os recursos da poupança mais flexíveis e eficientes para financiar imóveis. </span> <a href="https://www.abecip.org.br/imprensa/noticias/governo-preve-liberar-100-do-compulsorio-da-poupanca-em-10-anos-em-novo-modelo-de-credito-imobiliario-folha-de-sao-paulo?utm_source=chatgpt.com" target="_blank"> ABECIP+1 </a> </li> </ul> <h2> <span> <br/> Por que isso importa para o mercado imobiliário? </span> </h2> <p> <span> <span>  </span> </span> </p> <ul> <li> <strong> Para corretores e imobiliárias </strong> <span> : Haverá mais crédito disponível para clientes, especialmente para quem quer financiar imóvel pelo SFH. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> <li> <strong> Para incorporadoras </strong> <span> : O novo modelo pode facilitar a compra de imóveis por parte de novos compradores e tornar os financiamentos mais acessíveis. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> <li> <strong> Para investidores </strong> <span> : Essa mudança pode gerar um aumento de demanda habitacional, incentivando mais projetos residenciais. </span> <span> <br/> <br/> </span> </li> <li> <strong> Para o consumidor final </strong> <span> : Possível redução de custos e mais flexibilidade para conseguir financiamento imobiliário, especialmente em imóveis com valor mais alto. </span> </li> </ul> <p> <br/> </p> </div> Fri, 19 Dec 2025 18:01:12 GMT https://www.realtas.com.br/principais-pontos-do-novo-modelo-de-credito-imobiliario thumbnail main image https://www.realtas.com.br/mercado-imobiliario-no-es-segue-forte-mesmo-com-juros-altos <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Mercado Imobiliário no ES segue forte — mesmo com juros altos </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> O Espírito Santo tem chamado atenção pelo desempenho acima da média no setor imobiliário, mesmo em um cenário de juros elevados. Dois motores estão puxando esse crescimento: </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> <span>  </span> A força do agronegócio </strong> <span> <span> <br/> Produtores rurais têm aumentado sua presença no mercado. Em um dos lançamentos recentes, </span> </span> <strong> 30% das unidades foram compradas por clientes ligados ao agro </strong> <span> , impulsionados por um período de altos preços das commodities. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Crescimento de investidores do exterior </strong> <span> <span> <br/> A procura vinda de estrangeiros — ou brasileiros que vivem fora — também ganhou peso. No mesmo empreendimento, </span> </span> <strong> 37% dos compradores eram de fora do país </strong> <span> , mostrando confiança no mercado capixaba e buscando imóveis como proteção de capital. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Vila Velha em destaque </strong> <span> <br/> O bairro Jockey e regiões próximas estão se consolidando como polos de novos lançamentos, atraindo tanto investidores do agro quanto compradores estrangeiros. </span> </p> <p> <strong>   </strong> </p> <p> <strong> Projeções para 2025 </strong> <span> <span> <br/> Uma das principais incorporadoras do estado prevê </span> </span> <strong> R$ 760 milhões em VGV </strong> <span> <span> em novos projetos — reforçando que o mercado local deve continuar aquecido. </span> </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Em resumo: </strong> <span> <br/> O ES vive um momento de alta demanda sustentada por dois públicos sólidos e com capital: o agro e o investidor internacional. Mesmo com juros altos, o mercado mostra resiliência — e abre novas oportunidades para quem atua no setor. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <strong> Fonte: </strong> <span> <span> https://www.agazeta.com.br/colunas/abdo-filho/imunes-ao-juro-alto-agro-e-exterior-empurram-venda-de-imoveis-no-es-1125?utm_medium=abdo-filho&amp;utm_source=whatsapp </span> </span> </p> </div> Fri, 19 Dec 2025 18:01:11 GMT https://www.realtas.com.br/mercado-imobiliario-no-es-segue-forte-mesmo-com-juros-altos thumbnail main image https://www.realtas.com.br/governo-prepara-salto-no-credito-imobiliario <div data-rss-type="text"> <h3> <span> O Ministério da Fazenda anunciou que pretende elevar a participação do crédito imobiliário no PIB brasileiro. <br/> </span> </h3> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Atualmente em cerca de 10% — para entre 15% e 20% nos próximos dez anos. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Para isso, foram elencados três movimentos principais: reinício e ampliação de programas habitacionais, uso ampliado do Fundo Social do Pré-sal e reformulação de mecanismos de financiamento via poupança. </span> </p> <p> <span> Por que importa para você: esse ambiente indica aumento de liquidez no mercado, mais oportunidades para lançamentos e vendas — operar de forma centralizada (como com a Realtas) vai ajudar a capturar esse movimento antes dos concorrentes. <br/> </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> Fonte: gov.com.br/fazenda </span> <span> <br/> </span> </p> <p> <br/> </p> </div> Fri, 19 Dec 2025 18:01:09 GMT https://www.realtas.com.br/governo-prepara-salto-no-credito-imobiliario thumbnail main image